德银报告：房地产投资的增长势头或难以持续

中国电子银行网讯 德意志银行大中华区首席经济学家张智威博士昨日（10月19日）发表研究报告表示，中国三季度GDP增势稳健，年度经济目标完成在望。德银预计，在此背景下，未来几季度中国或将保持当前对广义信贷增长和房地产的把控力度。德银对未来三个季度GDP增速预测值分别维持在6.4%， 6.2% 和 6.3%。

报告表示，9月中国经济活动显示出复苏信号，尤其体现在投资上。前三季度全国固定资产投资同比增速回升至8.2%，其中9月当月投资同比增长9.0%，较7月、8月增速（分别为3.9%和8.2%）有较大提升。德银表示，这一增长部分来源于民间投资的恢复。1-9月民间固定资产投资同比增速较1-8月的2.1%提升至2.5%。

报告同时表示，9月房地产销售增势强劲，拉动房地产投资小幅升温，但有信号提示这一涨势或不会长久。尽管1-9月房地产投资5.8%的同比增速较1-7月的5.5%和1-8月的5.4%有所提高，但9月份全国房屋新开工面积三个月移动平均值增速从7月的7.7%和8月的5.4%降至- 4.7%，这是今年以来首次落入负值。加上近期房地产政策收紧，目前房地产投资的增长势头或难以持续。

德银认为，随着三季度经济平稳增长，完成年度经济增长目标可期，在未来几个季度中国或将保持当前的政策方向，包括把控广义信贷增长，收紧房地产政策等。报告预测，若房地产市场调整开始影响经济增长前景，中国或将再度放松政策，时间可能发生在2017年二季度。

报告中维持了对未来三个季度中国GDP增速的预测，分别为2016年四季度6.4%，2017年一季度6.2%，2017年二季度6.3%。