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多地继续出手稳楼市!天津公布房地产“白名单”新进展

来源:证券时报 2024-10-30 17:53:50
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(原标题:多地继续出手稳楼市!天津公布房地产“白名单”新进展)

近日,多地继续出手稳楼市。

10月29日,天津金融监管局公布了多措并举稳楼市的最新进展,其中在加大“白名单”项目贷款投放力度方面,截至目前,共有40个房地产项目纳入“白名单”,已批授信78.2亿元,累计放款47亿元,保障全市近2.2万套住房建设资金需求。天津金融监管局表示,下一步,将积极推动“白名单”项目“扩围增效”。

10月28日,银川召开新闻发布会解读稳楼市新政,银川市住建局相关负责人表示,加大保障性住房建设供给,今年银川市将收购5000套,2025年计划再收购5000套,届时将再解决近3万人的住房问题。此外,新政还提出,用好“允许专项债券用于土地储备”政策,制定城中村改造房屋征收房票安置办法。

值得注意的是,10月28日,住房城乡建设部部长倪虹在座谈会上强调,要用足用好中央各项存量和增量政策,坚定信心、下定决心,正视问题、解决问题,深化改革、转型创新,巩固房地产市场筑底止跌势头,推动建筑业转型升级,促进市政公用事业持续健康发展,为经济回升向好贡献力量。

天津“白名单”项目累计放款47亿元

10月29日,天津金融监管局公布了多措并举稳楼市的最新进展。

其中,在不断加大“白名单”项目贷款投放力度方面,天津金融监管局表示,截至目前,天津市共有40个房地产项目纳入“白名单”,民营及混合所有制房企项目占比达到73%,“白名单”项目已批授信78.2亿元,累计放款47亿元,贷款投放率达到60.1%,保障全市近2.2万套住房建设资金需求,支持打好、打赢保交房攻坚战。

在推动金融与房地产良性循环方面,天津金融监管局表示,今年以来,三次会同相关部门优化完善天津市购房及住房信贷政策,更好满足市场需求。6月份以来,全市金融机构累计新发放房地产贷款646亿元,同比增长10.2%;新发放住房开发贷款和个人住房贷款平均利率分别为3.66%和3.27%,同比下降0.46和0.6个百分点;房地产贷款不良率0.75%,整体风险可控。

在积极稳妥推进存量房贷利率批量调整工作方面,天津金融监管局表示,指导各银行机构向社会公布实施方案,充分做好系统调试和优化,加强应急演练和监测评估,确保政策取得预期效果。经初步统计,此次存量房贷利率调整将惠及全市近70万户居民,涉及个人住房贷款余额近4000亿元,占存量个人住房贷款的60%,人均调降幅度约0.4个百分点。从10月25日至年末,可为全市居民节约利息支出约3.5亿元。

天津金融监管局表示,下一步,将积极推动“白名单”项目“扩围增效”,指导金融机构精准对接房地产项目特别是保交房项目资金需求,坚决做到合规项目“应进尽进”,已审项目“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”,保障项目建成交付。同时,督促金融机构持续优化住房金融服务,让人民群众切实享受政策红利,促进天津市房地产市场进一步止跌回稳。

银川今年将收购5000套保障房房源

10月28日,银川召开新闻发布会解读《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。

其中提出,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%;取消普通住宅和非普通住宅标准;公积金贷款购买保障性住房的最低首付比例为15%;宁夏高层次人才、银川市高精尖缺人才公积金最高贷款额度上浮10万元。

新政还提出,暂停大库存片区土地供应,推行土地出让金分批缴纳制度,持续推进闲置土地收回工作。同时,控制房屋供应时序,新出让土地中,至少有保证30%的项目实行现房销售,鼓励在建未售楼栋实行现房销售。

银川市住建局相关负责人表示,银川市要严控增量,按照“以需定供”原则调整土地供应助力房地产市场消化库存,当商品住宅去化周期达到18个月时,按照盘活多少供应多少的原则来供应土地。土地供应得到合理控制的同时,加大了保障性住房建设供给。今年,银川市将收购5000套,2025年计划再收购5000套,届时将再解决近3万人的住房问题。

此外,新政还提出,要用好“允许专项债券用于土地储备”政策。制定银川市城中村改造房屋征收房票安置办法,探索房票通用政策,推进以房票为主、货币化为辅的安置模式,促进拆迁居民购房需求在本地释放,加快城中村改造。

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