不动产登记与你有啥关系？

起网名不能太任性，不能想叫啥名就叫啥名；吃货们注意，露天烧烤也不能任性吃了……3月起，一大波新规陆续实施，并将影响大家的生活。

不少粉丝都对其中一条新规——《不动产登记暂行条例》产生诸多疑问，纷纷在后台留言问到：不动产登记条例实施后，我现在还该不该买房？“房叔”“房姐”现象能否得以扼制？登记制度能否成为反腐利器？不动产登记实施后，房产税、遗产税是否会逐渐落地？是否能拉低房价

那么，本期DM理财小编就给大家说说嚷了七年的《不动产登记暂行条例》吧。

1、要登记的不动产有哪些？

不动产登记对象包括集体土地所有权，耕地、林地、草地等土地常保经营权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，森林、林木所有权，海域使用权，地役权以及抵押权等等。

2、为何要施行不动产登记制度

平常大伙不是嚷嚷着要反腐查贪官吗？所以这不动产登记一是摸清你的家底(其实也是摸清那些房叔、房婶的家底)，建立统一的不动产登记信息管理基础平台，也有利于加强产权保护。其次，保障产权交易的安全性，产权买方可查询不动产产权归属，有助于规避一房多卖等风险；再者，不动产登记全国联网，房屋等产权转卖时不用在土地、房屋等多个部门来回折腾。

3、是不是所有人都可以查询别人的登记信息

答案是NO！即使是夫妻之间也不能查对方房产，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时可以查询，但必须提供查询目的和查询的证件。

4、不登记可以吗？

不少人会纳闷要去登记会很麻烦！而为了不增加行政成本，不增加老百姓负担，国家采取“不变不换”的原则。也就是说，权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。只要你不去办理新证，旧证也一直有效。

5、会征收房产税吗？

“不动产登记是房产税施行的必要条件，但不是充分条件。不能说不动产登记出台就一定会推出房产税。”中原地产首席分析师张大伟说，当然，有了不动产登记，就对于房产税的征收搭建了可操作性的基础条件。

6、房价会下降吗？

房价升价才是老百姓最关心的问题。多位市场人士预计，从房价涨跌的角度看，不动产登记政策的实施不会直接影响房地产的供求关系，也很难令房价应声而落。

而过几年如果房产税出台，将会对房价造成一定的下行压力。但是，具体要看房产税如何征收，影响如何现在要谈还为时尚早。

说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，还真的是今天爱搭不理，明天高攀不起！（DM理财 宗思韫）