普通投资者的炒房之路：十年从300万炒到2000万

十年后，投什么

即使在2010年，所谓史上最严厉的调控政策出台后，买房子仍旧是一件有利可图的事情。比如，秦晓天2010年在富力城对面买下一套二手房，三居室价格345万，2012年9月以500万卖出。但她明显感觉到，银行的钱越来越难贷了，无论是买和卖都有限制。

国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌，最近劝老百姓和开发商不要抱有幻想，不要指望房地产再像过去那样的暴涨，不要用过去的房地产数据模型来推导今后的房地产市场，不要用股市的分析方法来分析房市，特别是现在，制度在胶着状态，但方向是明确的，以后买房住绝对是支持的，但是投机，肯定会被限制。

秦晓天偶尔也会关注专家们的言论，但过去10年有太多所谓“砖家”，相信他们的言论，错过的会是更多，经济学家多数不是富翁。她对各种言论都持三分怀疑的态度。

她还遗憾自己错过了投资商业地产的黄金期。过去两年北京写字楼租金经历了一轮暴涨，仅2011年CBD顶级写字楼租金的涨幅超过75%。散售的写字楼售价也大幅上涨。她称自己未来要多关注商业地产，如果说CBD的写字楼没有投资机会，她会关注一些社区商铺的动向。

今年10月，秦晓天和家人去加拿大考察，考虑移民，“去加拿大住真正的别墅。”

但正如经济学家、北京科技大学教授赵晓所言，他在美国生活一年多，感受最深的是，“好山、好水、好无聊”，国内却是“好脏、好乱、好开心”。在国外，能有许多时间看书，听取各方言论，但全世界经济发展最快的地方还是在中国。

和大多数人一样，秦晓天不确定自己是否能够适应加拿大的生活，但她确定，未来10年一定会再投资房产，“没有什么更好的投资渠道。”2007年，上证指数飙升到6000点时，她也曾投身股市，但亏了十几万以后，她表示还是更喜欢看得见、摸得着的房子。她相信未来十年里，房子还会涨。