随后,在市场继续下探的背景下,中央开始有了动作。9月30日央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,扶植购房刚性需求,并加大对保障性安居工程建设的金融支持;积极支持居民家庭合理的住房贷款需求;增强金融机构个人住房贷款投放能力;继续支持房地产开发企业的合理融资需求。首套认定实行“认贷不认房”,不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房。
降息刺激各大银行下调房贷利率,一线城市的房贷水平已经开始重回8折时代,且多地银行贷款执行“认房不认贷”政策。对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,降息确实能为他们省下真金白银。按房贷100万元30年期,降息后购房者的月供减少261.3元。